Niedrogi najem świętokrzyskie, małopolskie i śląskie Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa, czyli SIM Jędrzejów, to program mieszkalny o charakterze społecznym, które oferuje dostęp do niedrogiego wynajmu mieszkań z możliwością stania się ich właścicielem.
Jak działa Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa i dla kogo jest przeznaczona?
SIM-y to organizacje non-profit, które konstruują mieszkania do wynajmu o przystępnych cenach czynszu. Osoby o ograniczonych dochodach mają szansę na wynajem mieszkania na atrakcyjnych warunkach pod warunkiem, że wnoszą wkład finansowy na budowę. SIM-y pozwalają również na wynajem z opcją wykupu nieruchomości.
SIM-y stanowią swoistą kontynuację znanych już Towarzystw Budownictwa Społecznego (TBS). Ich głównym celem jest budowa mieszkań do wynajmu po cenach niższych niż rynek. Przeznaczone są one dla osób o skromniejszych dochodach, które mogą sobie pozwolić na regularne płacenie czynszu, ale nie mają możliwości uzyskania kredytu hipotecznego lub zakupu własnego mieszkania. SIM-y mogą działać we współpracy z gminami, gdzie gmina może być jednym z partnerów. Najemcy w SIM-ach uczestniczą w kosztach budowy budynków, co jest uwzględniane w czynszu najmu. Po spełnieniu określonych warunków mają także szansę na nabycie wynajmowanego mieszkania na własność.
Co odróżnia SIM od developerów?
W przeciwieństwie do deweloperów, spółki SIM działają na zasadach non-profit i nie mają zysku jako celu swojej działalności. Oprócz budowy nieruchomości, SIM-y mają także inne możliwości. Między innymi, zakupu istniejących obiektów w celu ich renowacji lub adaptacji na cele wynajmu. A także: zarządzania posiadanymi nieruchomościami oraz wynajmowania lokali użytkowych w budynkach, którymi zarządzają. W Polsce działa już kilkadziesiąt spółek SIM.
Kto może uzyskać mieszkanie w Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa Jędrzejów?
Mieszkania oferowane przez SIM są przeznaczone dla osób, których dochody są zbyt niskie, aby wynająć mieszkanie na rynku pierwotnym. Ale jednocześnie wystarczające, aby pokryć comiesięczny czynsz w SIM. Zgodnie z przepisami, osoba może wynająć mieszkanie w SIM, jeśli:
- Nie posiada prawnej własności, dzierżawy lub najmu innego mieszkania w tej samej miejscowości. Ten sam warunek dotyczy także innych osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkiwania w SIM.
- Spełnia określone kryterium dochodowe określone w ustawie i składa oświadczenie o swoich dochodach.
Warto zaznaczyć, że istnieje wyjątek od pierwszego warunku. Można wynająć mieszkanie w SIM, posiadając tytuł prawny do innego mieszkania w tej samej miejscowości. Jeśli osoba ta planuje przeprowadzić się do SIM w związku z podjęciem pracy w okolicy budynku SIM.